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  民宿管理辦法修正 縣府提議獲採納 2017.12.25
記者:李增汪/縣府報導。
金門縣政府為促進本縣觀光旅宿業發展,於民宿管理辦法修訂過程,縣長特別指示觀光處積極研議爭取解套提案,並經該處向交觀光局建議,本縣集村農舍受限集合住宅限制申請民宿問題,應納入修法開放申請,經多次研討終獲得交通部參採,納入此次修法。另離島地區客房數及總樓地板面積於此次修法大幅放寬,交通部業於11月14日公告修正民宿管理辦法,修正條文共21條,並自11月16日生效實施。
 縣府觀光處指出,本次修法重點,離島地區客房數提高至十五間以下及客房總樓地板面積提高至四百平方公尺以下(第四條);以農舍供作民宿使用,其客房總樓地板面積以三百平方公尺以下,其經營者應為農舍及其座落用地之所有權人(第四、八條)。故本縣合法民宿業者於修法前原申請房間數如為15間以下,如有擴大營業之需,可向縣府觀光處提出變更申請增加,但原則以合法建物為限。
 觀光處指出,公寓大廈係集合住宅態樣,不能設立民宿,但以集合住宅社區內整棟建築物申請,且申請人取得區分所有權人會議同意者,地方機關得附款核准其申請(第八條第一項第三款)。集村農舍雖係集合住宅,但因係整棟為一所有權人所有,依相關規定,可提出申請。
 觀光處並指出,另依第八條第一項第二款規定,民宿應由建築物實際使用人自行經營,但離島地區經當地政府機關委託或中央相關管理機關委託經營,且同一人之經營客房總數十五間以下者,不在此限。是以本縣未來營區活化,將可依該法提供民間經營民宿,促進營區活化利用。
 觀光處指出,此次修法刪除特色民宿之相關規定,也就是修法後申請均為一般民宿,如經地方主管機關依規定撤銷或廢止其民宿登記證處分確定未滿三年者,不得經營民宿(第九條);為避免消費資訊混淆,增列民宿之名稱不得使用與同一縣內其他民宿、觀光旅館業或旅館業相同之名稱(第十條);為保障直系親屬與配偶間民宿經營權移轉之權利延續增訂得以變更經營者登記之簡化作業規定(第十一條);民宿申設及變更之規費提高,為民宿登記證新臺幣一千元及民宿專用標識牌新臺幣二千元;變更及補登亦同(第二十二條)。交通部觀光局也將於近期內配合修訂民宿裁罰基準。
 觀光處指出,最新民宿管理辦法及新增訂相關申請/變更之表單登載於下列網址:https://goo.gl/5TD4U5 。若有需諮詢事項請洽縣府觀光處業務科082-318823#62761、62717。
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